Ubbergseveldweg 183

Omschrijving

Het Kops Plateau, een begrip in Nijmegen, is één van de mooiste locaties van Nijmegen. In deze mooie woonomgeving staat nu een zeer licht appartement te koop. Het ruime appartement, waarvan de living aansluit op het balkon, heeft een prachtig uitzicht op het naastgelegen veld en wandellaan en op een door groen omzoomde schapenwei.

De 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en de royale woonkamer met uitloop op het balkon aan de voorzijde, maken dit appartement ruimtelijk en licht. Opvallend is de zeer gunstige ligging en oriëntatie: het centrum van Nijmegen is dichtbij maar u woont in een groene, rustige omgeving, omringd door de natuur.

Indeling:
Riant entree met bellenbord, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Het appartement is op de 2^e verdieping gelegen.

U komt het appartement binnen in een grote hal, die aansluit op een werkkamer en op de aan de voorzijde gelegen woonkamer. Vanuit de lichte woonkamer met ingebouwde kastenwand is de toegang tot het balkon. Heerlijk op het zuidwesten gelegen, met uitzicht over het schapenweitje en het Kops Plateau. De dichte luxe keuken (Bulthaup) is bereikbaar via glazen schuifdeuren vanuit het eetgedeelte in de woonkamer als mede vanuit de werkkamer / hal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte.

De werkkamer heeft een mooie wand met op maat gemaakte kasten en een erker met het uitzicht over het Kops Plateau.

In de gang naar het slaapgedeelte treft u de meterkast, het toilet en een royale berging met de opstelling van het witgoed en uitstortgootsteen. Ook de CV en de WTW staan hier opgesteld. De 2^e slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Doorlopend naar de achterzijde van het appartement is de zeer royale masterbedroom gelegen. Ook deze is voorzien van mooie inbouwkasten met buitengewoon veel bergruimte. Vanuit de masterbedroom stapt u de badkamer binnen voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2^e toilet en dubbele wastafel. Alles zeer luxe en mooi uitgevoerd.

In de parkeerkelder zijn er 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen, behorende bij het appartement. Daarnaast is er nog een royale berging.
In het trappenhuis bij de lift op de woonverdieping is nog een extra inbouwkast.

De prachtig rondom gelegen parkachtige tuin is fraai aangelegd en voorzien van een jeu de boules baan, een terras met uitzicht over de Ooijpolder en diverse borders en fraaie boompartijen.
 
Bijzonderheden:
Licht appartement op de mooiste locatie van dit complex gelegen;
Volledig voorzien van vloerverwarming, zonnescherm en screens;
Veel op maat gemaakte kasten;
Cv-installatie Fressoli bouwjaar 2022, WTW installatie en 8 eigen zonnepanelen:
Volledig geïsoleerd;
Voorzien van 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen;
Op kort afstand tot het centrum en winkelvoorzieningen;
Parkeerplaats gasten voorzien van een elektrische laadpaal;
Het kleinschalige complex Titulus Hortus heeft een actieve en gezonde VVE.
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 10,5 m²
Externe bergruimte: 33,4 m²
Bouwjaar: 2005
Inhoud: 455 m³
 
Verbruik gas december 2022 / december 2023: 1122 m³
Verbruik elektra december 2022 / december 2023: 2934 kWh
Teruggeleverde elektra april 2023 / december 2023 1627 kWh
Gemeentelijke belastingen: ca € 2.000,- p/j
Bijdrage VVE: € 322,73 p/m

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.921,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 322,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (ketel) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 322,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hater Sectie K Perceelnummer 1062 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie K Perceelnummer 1062 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie K Perceelnummer 1062 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie K Perceelnummer 1062 Index 60 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie K Perceelnummer 1053 Oppervlakte 5600 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties