Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuweweg 14 in Groesbeek 6561 AD

Nieuweweg 14

6561 AD Groesbeek
Vraagprijs € 690.000,- k.k.
06-50845822

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Grenzend aan een natuurgebied met de golfbaan op loopafstand ligt dit van alle gemakken voorzien vrijstaand woonhuis. Dit fraaie symmetrische huis is in 1994 gebouwd. Alle woonruimtes, zoals woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer zijn gelegen op de begane grond. De tuin is stijlvol ingericht.

...
Lees meer

Omschrijving

Grenzend aan een natuurgebied met de golfbaan op loopafstand ligt dit van alle gemakken voorzien vrijstaand woonhuis. Dit fraaie symmetrische huis is in 1994 gebouwd. Alle woonruimtes, zoals woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer zijn gelegen op de begane grond. De tuin is stijlvol ingericht. Hier bevinden zich ook het royale bijgebouw, het zwembad en de vijver.

Entree met garderobe en toilet. De woonkeuken is voorzien van een SieMatic-inrichting. De HR Cv-ketel voor de hete-lucht-verwarming staat in een afsluitbare ruimte die toegankelijk is vanuit de keuken. De woonkamer, bereikbaar vanuit de hal en de keuken, heeft verschillende gezellige zithoeken en een comfortabele gashaard. Zo is er een intieme zit aan de voorzijde (ook te gebruiken als eetgedeelte) en een royale zit aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Ook de erker biedt uitzicht op de tuin en de Groesbeekse heuvels. In de hal is de toegang tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel met ombouw, toilet en douche. 

De garage, waar het witgoed staat opgesteld, is vanaf buiten en vanuit de hal bereikbaar. De garage is voorzien van een ruime bergzolder.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een bergruimte. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. 

Het bijgebouw, gebouwd in 2002, heeft een veranda aan de voorzijde en ook daar is een fraai zicht op de tuin. Het is voorzien van een keukenblok en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Het bijgebouw biedt vele mogelijkheden zoals gastenverblijf of atelier. Hiernaast ligt het zwembad, gebouwd in 2004, met bijbehorend terras. Zonnecollectoren, uit het zicht geplaatst, verwarmen het zwembad.

De landschapstuin is mooi aangelegd, passend in de omgeving. Een royale vijver completeert het geheel. Het achterste deel van de tuin loopt over in het natuurgebied. Via de Oude Zevenheuvelenweg is de achterzijde toegankelijk. Het weidse uitzicht van de tuin is uniek!

Het onlangs vernieuwde, levendige centrum van Groesbeek biedt veel mogelijkheden om te winkelen en gezellig te vertoeven. Scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand. Nijmegen is bereikbaar in 10 autominuten.

Bijzonderheden:

Vrijstaand woonhuis met woonkeuken, energiezuinig HSB gebouwd. 

Bijgebouw, annex zwembad, in passende stijl.

Grenst aan natuurgebied.

Onder de kap is een grote zolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Volledig geïsoleerd en voorzien van Brink HRE hete-lucht-verwarming (2019) en Intergas Cv installatie (2015). Mogelijkheid tot koelen in de zomer (geen airco).

Alle voorzieningen binnen handbereik.

 

Gebruiksoppervlakte wonen: 173 m² 

Overige inpandige ruimte: 26 m²

Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m²

Bijgebouw: 24 m²

Bouwjaar: 1995

Perceel: 2.650 m²

Inhoud: ca 710 m³

Inhoud bijgebouw: 117 m³

 

Voorschot gas en elektra: € 207,- p/m

Gemeentelijke belastingen: € 1.429,-
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 690.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 2650 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 710 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Zwembad, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie L Perceelnummer 4656 Oppervlakte 2650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuweweg 14, 6561 AD Groesbeek

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.