Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Steenheuvelsestraat 2 in Leuth 6578 AC

Steenheuvelsestraat 2

6578 AC Leuth
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
06-50845822

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Het hoogtepunt van vrij wonen!

Uitzonderlijk fraai gelegen in de fruitrijke Ooijpolder met zicht op de stuwwal.
Op een royaal kavel ligt deze unieke vrijstaande woning met serre. Het huis is onder architectuur ontworpen en biedt voldoende ruimte als een prettig familiehuis....
Lees meer

Omschrijving

Het hoogtepunt van vrij wonen!

Uitzonderlijk fraai gelegen in de fruitrijke Ooijpolder met zicht op de stuwwal.
Op een royaal kavel ligt deze unieke vrijstaande woning met serre. Het huis is onder architectuur ontworpen en biedt voldoende ruimte als een prettig familiehuis.
De locatie is prachtig: rondom het huis zijn de landerijen goed zichtbaar, alsmede de stuwwal van Nijmegen. Op loopafstand ligt het restaurant de Thornsche Molen waar het genieten is op het zonovergoten terras. In het nabijgelegen Ooij is het sfeervolle huiskamer café Oortjeshekken te vinden.

Landelijk wonen met het comfort van de stad binnen handbereik!

Entree met hal, meterkast en toilet. Toegang tot de lichte woonkamer met aan de achterzijde, de uitzichtkant, een aangebouwde serre. Via de bijkeuken met achterom en opstelling van de wasmachine is de dichte keuken bereikbaar. Ook vanuit de hal en woonkamer is een deur naar de keuken. Het prettige van dit huis is dat er een extra werkkamer op de begane grond aanwezig is, bereikbaar vanuit de woonkamer.

Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, allen verschillend van afmeting. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon en twee slaapkamers zijn voorzien van een grote vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is nog een grote inloopkast alsmede een kleine vaste kast.

Via de vlizotrap op de overloop is de ruime zolder bereikbaar waar de hete lucht verwarming staat opgesteld.

De rondom gelegen ruimte biedt royaal mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is de tuin smaakvol aangelegd met perken en terrassen. Het is heerlijk verblijven in de tuin aangezien deze op het zuiden is gesitueerd.

Bijzonderheden:
Royaal vrijstaand woonhuis, onder architectuur van Louis Pistorius gebouwd;
Gelegen op één van de mooiste locaties van de Ooijpolder met zicht op de stuwwal, Duitsland en de skyline van Nijmegen;
Op slechts 10 autominuten van Nijmegen gelegen;
In Leuth kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen en het dorp voorziet in alle basis voorzieningen;
Volledig geïsoleerd conform de maatstaven van 1985;
Hete lucht verwarming Brink 2017, warmwatervoorziening Intergas 2017;
Het afbreken van de bestaande schuur en de kadastrale inmeting vindt plaats voor de overdracht en voor rekening van verkoper;
Eventueel met meer grond te koop;
Eventueel kunnen alle gronden van de verkoper worden ontwikkeld als landgoed.

Gebruiksoppervlakte wonen: 177 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
Bouwjaar: 1985
Perceel: ca 1706 m²
Inhoud: ca 560 m³

Voorschot gas en elektra: € 103,- p/m
Gemeentelijke belastingen: ca € 575,- p/j
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 1706 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie E Perceelnummer 203 Oppervlakte 1706 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Steenheuvelsestraat 2, 6578 AC Leuth

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.