Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sophiaweg 101 in Nijmegen 6523 NH

Sophiaweg 101

6523 NH Nijmegen
Vraagprijs € 1.185.000,- k.k.
06-50845822

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 233 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Op de grens tussen Nijmegen en de Heilig Landstichting ligt dit gezellige rietgedekt vrijstaand landhuis op een mooi perceel. Karaktervol met fraaie originele elementen zijn kenmerkend voor dit huis. De tuin is zeer verzorgd, biedt alle privacy en is voorzien van een zwembad. Voorzieningen zoals...
Lees meer

Omschrijving

Op de grens tussen Nijmegen en de Heilig Landstichting ligt dit gezellige rietgedekt vrijstaand landhuis op een mooi perceel. Karaktervol met fraaie originele elementen zijn kenmerkend voor dit huis. De tuin is zeer verzorgd, biedt alle privacy en is voorzien van een zwembad. Voorzieningen zoals scholen, winkels, de Universiteit en de ziekenhuizen zijn goed bereikbaar vanaf deze locatie.

Via een royale oprit, afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk is de trappartij naar de voordeur te bereiken. Gastvrije inkomhal met garderobe nis en toilet. Toegang naar de L-vormige woonkamer met openhaard, suitedeuren en parketvloer. Aan de andere zijde van het huis is de keuken met eenvoudige keukenopstelling en de eetkamer met doorloop naar de werkkamer. Vanuit de keuken is het achter portaal met 2e toilet en uitstortgootsteen alsmede de wasruimte bereikbaar.

Op de 1e verdieping met royale overloop bevinden zich 5 slaapkamers, een separaat toilet en de eerste badkamer met een ligbad en 2 wastafels. In een van de slaapkamers is een luik naar een onbeplankte vliering. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon en een eigen badkamer met douche en 2 wastafels. Zoals gebruikelijk in dit type huis zijn de vele vaste kasten voor bergruimte.

Het huis is nagenoeg geheeld onderkelderd en daar treffen we een stookruimte, een wijnkelder en een garage aan. In de garage met opstelplaats voor één auto is tevens de apparatuur voor het zwembad geplaatst.

Over de tuin kunnen we helder zijn: fraai aangelegd, passend in de omgeving. Vooral het glooiende landschap zorgt voor een mooie zicht op de tuin en zwembad vanaf het rondom gelegen terras. Aan de zijde van de Koning Davidlaan is een extra uitgang voor het afvoeren van tuinafval ed. In de tuin is nog een houten tuinhuisje aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap.

Bijzonderheden
Karaktervolle villa met rieten kap in de jaren ’30 stijl gebouwd;
Mooie locatie met alle voorzieningen binnen korte afstand;
Voorzien van enkel glas;
Rieten kap is geheel vervangen in 1999, in 2018 gerenoveerd en voorzien van bliksemafleider en elektrische steenmarter beveiliging;
Cv-ketel: Nefit Topline 2011;
Deels voorzien van originele rolluiken;
Schilderwerk buitenzijde 2011;
De open haard wordt jaarlijks geveegd;
Verwarming zwembad via een warmtepomp;
Olietank gesaneerd. KIWA certificaat aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 233 m²
Overige inpandige ruimte: 109 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Bouwjaar: 1949
Perceel: 2670 m²
Inhoud: ca 1129 m³

Voorschot gas en elektra: € 400,- p/m
Gemeentelijke belastingen: € 3.605,- p/j
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 2670 m² Overige inpandige ruimte 109 m² Inhoud 1129 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie I Perceelnummer 206 Oppervlakte 1775 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie H Perceelnummer 1854 Oppervlakte 895 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sophiaweg 101, 6523 NH Nijmegen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.