Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Laan Van Oost-Indie 331 in Nijmegen 6541 GX

Laan van Oost-Indie 331

6541 GX Nijmegen
€ 615.000,- k.k.
06-50845822

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een meer dan royaal uitgebouwde en perfect afgewerkte modern herenhuis in het geliefde Koningsdaal. Een mooie industriële architectuur, uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en de 1e verdieping, een luxe Bulthaup designkeuken, 2 badkamers waarvan 1 met whirlpool, en de eikenhouten...
Lees meer

Omschrijving

Een meer dan royaal uitgebouwde en perfect afgewerkte modern herenhuis in het geliefde Koningsdaal. Een mooie industriële architectuur, uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en de 1e verdieping, een luxe Bulthaup designkeuken, 2 badkamers waarvan 1 met whirlpool, en de eikenhouten parketvloer op elke verdieping, maken dit huis warm en compleet. Uiteraard is de isolatie volledig. Ook om te werken biedt het huis voldoende mogelijkheden. Een comfortabel nieuw herenhuis waar u direct kunt gaan wonen.

Nijmegen West is het upcoming gedeelte van Nijmegen. Royaal wonen aan de mooie rivier de Waal met alle voorzieningen binnen handbereik zoals de Honig en het stadscentrum. De bereikbaarheid is uitmuntend met het centraal station binnen 10 fietsminuten en dichtbij verschillende uitvalswegen per auto. Universiteit, ziekenhuizen en de HAN zijn in de directe nabijheid op fietsafstand. De wijk is kindvriendelijk opgezet, met een kinderspeelplaats achter het huis op het gemeenschappelijke binnenterrein waar zich een eigen parkeerplaats bevindt (met mogelijkheid van een eigen laadpaal).

Dit deel van Nijmegen wordt momenteel volledig vernieuwd. Zo worden de verouderde woningen en industrie vervangen door eigentijdse woning in de stijl van weleer. De industriële architectuur van de gevel van dit huis is geïnspireerd op de ronde bogen van het Vasim gebouw, een onderdeel van de voormalige kunstzijdespinnerij Nyma.

De indeling van deze 4-woonlaags woning is als volgt:

Entree via een prachtig massief houten voordeur, een ruime hal met toegang tot de slaap/werkkamer aan de voorzijde met zicht op de straat, een zwevend toilet en de meterkast. Aan de achterzijde van deze woonetage bevindt zich een prachtig, uitgebouwde woonkeuken met een luxe, Bulthaup keuken met lades, kasten en een groot aanrechtblad. De keuken is voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur,  een grote diepvries met lades, een grote koelkast met verschillende koelzones en 2 ovens, waarvan 1 combi. De keuken biedt ruimte aan een grote eettafel. Openslaande deuren geven toegang naar de achtertuin en zorgen voor een mooie lichte woonkeuken.

Op de 1e verdieping - eveneens uitgebouwd aan de achterzijde - is geheel de woonkamer. Aan de voorzijde is er zicht op de straat en aan de achterzijde zicht op het gezamenlijke binnenterrein. De woonkamer is zo royaal dat er 2 gezellige zithoeken zijn gerealiseerd.

De 2e verdieping heeft in totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers. Één slaapkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een kleinere slaapkamer is in gebruik als kastenkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de 1e badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

We zijn er nog niet want er is ook nog een 3e verdieping of te wel de 4e woonlaag. Hier is de masterbedroom met eigen luxe badkamer voorzien van een heerlijk 2-persoons whirlpool, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. De 2e slaapkamer op de derde verdieping heeft een wastafel met meubel. Deze kamer heeft een mooi uitzicht op de Oversteek en heeft ramen over de volledige breedte die meelopen met de boog van de gevel.

De achtertuin is mooi zonnig op het zuiden gelegen, een echte stadstuin, om lekker in te vertoeven. De berging is vergroot. Aan de achtergevel van de keuken hangt een elektrische zonwering. Vanuit de eigen parkeerplaats aan de achterzijde loop je zo de tuin is. Aan de voorzijde is een verhoogd bordes wat eveneens tot de woning behoort.

Bijzonderheden:
Op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwde volledig geïsoleerde woning (label A);
De muren zijn allemaal gestuukt. Op de begane grond en de 1e verdieping zijn ook de plafonds gestuukt. Op alle verdiepingen ligt eenzelfde eiken houten parketvloer. De badkamers zijn mooi uitgevoerd en hebben zelfs verwarmde design spiegels. De verdiepingshoogte van de woning is 2,60 m en geeft een ruimtelijk gevoel. De mooie hoge deuren zonder bovenlicht met luxe geborstelde deurbeslag, maken het af. De berging is vergroot.
Voorzien van comfortabele stadsverwarming met een centraal warm water systeem (cw 6), zodat in de beide badkamers tegelijk voldoende warm water is;
Glasvezelaansluiting met in de bouw opgenomen 4 bekabelde aansluitingen in het huis;
Alle voorzieningen, uitvalswegen, horeca en het stadscentrum binnen handbereik;
De parkeerplaats aan de achterzijde behoort tot het huis, het binnenterrein is ondergebracht in een VVe voor het onderhoud hiervan. De bijdrage zijn € 21,86 p/m.

Gebruiksoppervlakte wonen: 210 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Bouwjaar: 2016
Perceel: 119 m² + 12 m² parkeerplaats
Inhoud: ca 739 m³

Voorschot elektra: € 53,- p/m
Stadsverwarming: € 102,- p/m
Gemeentelijke belastingen op basis cijfers 2019: ca € 1825,- p/j
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 615.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 739 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-03-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie A Perceelnummer 2799 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie A Perceelnummer 2783 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Laan van Oost-Indie 331, 6541 GX Nijmegen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring