Slottuin 102 in Beuningen Gld 6642 DG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Moderne en energiezuinige woning aan het water in de Beuningse Plas!

Deze ruime woning gelegen in de geliefde wijk “de Beuningse Plas”, biedt een schitterend uitzicht op het water en is voorzien van diverse duurzaamheidsvoorzieningen. Met een energielabel A+, 11 zonnepanelen, een...

Lees meer

Omschrijving

Moderne en energiezuinige woning aan het water in de Beuningse Plas!

Deze ruime woning gelegen in de geliefde wijk “de Beuningse Plas”, biedt een schitterend uitzicht op het water en is voorzien van diverse duurzaamheidsvoorzieningen. Met een energielabel A+, 11 zonnepanelen, een WTW-unit en twee luxe airconditioningssystemen, geniet je van zowel comfort als energiebesparing.

Het betreft een dijkwoning in het project “de Slottuin”. De cirkelvorm, verhogingen en stadsmuren met fraaie doorgang zijn kenmerkend voor deze woningen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een nabijgelegen speeltuin. De straat kent enkel bestemmingsverkeer.
De woning heeft een moderne uitstraling, ruime kamers en een heerlijke buitenruimte aan het water. Tevens voldoet deze qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd.
Het centrum van Beuningen, basisscholen en sportfaciliteiten zijn alle op korte afstand gelegen.

Indeling:
In de hal is het toilet, de garderobe en de meterkast. In de ruime woonkamer is direct het zicht op de waterpartij aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is afgelopen jaar gedeeltelijk genoveerd en voorzien van nieuwe apparatuur. Alle voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger, kunnen in de royale trapkast worden opgeborgen.

De eerste verdieping is te bereiken via een open trap. Daar bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel.

De tweede verdieping / zolder is eveneens bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een grote ruimte momenteel in gebruik als werkplek en bergruimte, maar uiteraard is hier prima een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is hier de opstelling van het witgoed en de CV installatie.

De ruime voortuin is te bereiken via een stenen trap. Hier kan men rustig zitten. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een vrijstaande stenen berging.

Via openslaande deuren is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Een heerlijk uitzicht over het water vanaf het terras! Alle waterwegen en plassen in de wijk zijn inmiddels met elkaar verbonden, waardoor varen door de gehele wijk mogelijk is. De realisatie van het officiële recreatiegebied “De Beuningse Plas” is in gang en ook dit zal direct per boot bereikbaar zijn. (meer info: https://www.beuningseplas.nl)

Duurzaamheid:
De woning is standaard voorzien van een WTW installatie en mechanische ventilatie;
De 11 zonnepanelen zijn in 2022 opgeleverd en hebben een vermogen van 4400 wattpiek;
De airco’s betreffen erg luxe modellen met koel- verwarming en geavanceerde luchtreinigingsfunctionaliteit. De unit op de begane grond is van 2021 en heeft een vermogen van 5kW. De unit van de eerste verdieping is van 2022 en heeft 3.5 kW vermogen. Het gehele huis is dus elektrisch te koelen of te verwarmen.

Bijzonderheden:
Energielabel A+;
Een heerlijke “vakantie” ligging aan het water;
Alle voorzieningen op korte fietsafstand;
Cv-installatie Intergas 2006;
Schilderwerk buitenzijde dateert van 2020;
Zowel aan de voor- als achterzijde is een uitbouw mogelijk.

Gebruiksoppervlakte wonen: 117,5 m²
Externe bergruimte: 8,2 m²
Bouwjaar: 2006
Inhoud: 420 m³
Perceelgrootte: 137 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.347,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F. Perceelnummer 1991 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom