Heiweg 20 in Malden 6581 EB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Een werkelijk uitstekend onderhouden en mooi uitgebouwd sfeervol woonhuis op een fraaie locatie aan de Nijmeegse kant van Malden. Aan de rand van het Heumens bos en een fietspad dat direct naar Nijmegen leidt. De mooie diepe tuin, deels aangelegd en deels een speelparadijs voor kinderen, biedt alle...

Lees meer

Omschrijving

Een werkelijk uitstekend onderhouden en mooi uitgebouwd sfeervol woonhuis op een fraaie locatie aan de Nijmeegse kant van Malden. Aan de rand van het Heumens bos en een fietspad dat direct naar Nijmegen leidt. De mooie diepe tuin, deels aangelegd en deels een speelparadijs voor kinderen, biedt alle privacy. Zowel de uitbouw van de leefruimte als de aanbouw van de tuinkamer zijn goed uitgevoerd. Daarnaast 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, met oog voor detail.

Indeling:
Via de ruime entree met garderobe en toegang tot de kelder en het toilet, is aan de rechterzijde de oorspronkelijke woonkamer te bereiken. Deze biedt meerdere mogelijkheden, zoals werkkamer, speelkamer of zelfs slapen op de begane grond. Via openslaande deuren, met facet geslepen glas, is de uitgebouwde living met gashaard en openslaande deuren naar de tuin te bereiken. De tuin is hier mooi in het zicht.

Aan de linkerzijde van de hal is de toegang tot de keuken, die ook in een open verbinding staat met de living. Aangrenzend aan het eetgedeelte is de tuinkamer met vlakke lichtkoepel. Hier staat een gezellige houtkachel en is via de glazen schuifdeuren de tuin te bereiken.

Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een kleinere kamer, nu in gebruik als kleedkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en 2 wastafels. Op deze hele verdieping zijn de spanten mooi in het zicht gebracht.

Aangrenzend aan de woonkamer is de bijkeuken. Deze heeft de opstelling van het witgoed en Cv-installatie en veel vaste kasten voor bergruimte. Daarnaast zijn er zowel aan de voor- als achterzijde loopdeuren naar buiten en is er een uitstortgootsteen.

In de kelder is ruimte voor het opslaan van provisie.

Aan de voorzijde van het perceel is veel ruimte voor het stallen van meerdere auto’s. En dan de tuin: in één woord geweldig! Mooi aangelegd, diverse terrassen en speelmogelijkheden. Het eerste gedeelte is ingericht als siertuin met vijver en het achterste gedeelte is een fijne speelplek voor kinderen en een plek om tot rust te komen. Een puls met sproei-installatie is aanwezig, alsmede veel elektrapunten. Alle privacy en heerlijk op het zuiden gelegen! Diverse tuinbergingen staan op het perceel.

Bijzonderheden:
Bijzonder goed uitgebouwd en onderhouden woonhuis op een prachtige locatie;
Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 12 zonnepanelen, geïsoleerde kruipruimte en oude muren nageïsoleerd;
Cv-installatie Nefit 2003;
Begane grond voorzien van een houten vloer, vloerverwarming in keuken en badkamer;
Op korte afstand tot de Radboud Universiteit, de ziekenhuizen en winkelvoorzieningen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 198,8 m²
Overige inpandige ruimte: 6,0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 7,0 m²
Externe bergruimte: 16,7 m²
Bouwjaar: oorspronkelijk 1939, uitgebouwd in 2003 en 2016
Inhoud: ca 739 m³

Verbruik gas: 1227 m3 (2022)
Verbruik elektra: 2067 kwh (2022)
Teruglevering elektra: 2313 kwh (2022)
Gemeentelijke belastingen: € 1117,- (OZB, afvalstoffen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.899,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1939 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in 2003 en 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 1270 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 739 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2003) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heumen Sectie G Perceelnummer 2541 Oppervlakte 1270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom