Fransestraat 42 in Nijmegen 6524 JD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 305 m² Aantal kamers 9

Omschrijving

Aan de rand van de Indische buurt staat deze statige tussenwoning uit 1910, goed onderhouden en met vele originele details zoals een dergelijk huis moet hebben. Mooi uitzicht over de Javastraat en een kleine stadstuin aan de achterzijde. Een volwaardig souterrain met eigen opgang zou gebruikt kunnen...

Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de Indische buurt staat deze statige tussenwoning uit 1910, goed onderhouden en met vele originele details zoals een dergelijk huis moet hebben. Mooi uitzicht over de Javastraat en een kleine stadstuin aan de achterzijde. Een volwaardig souterrain met eigen opgang zou gebruikt kunnen worden als extra appartement.

Indeling
Via een kleine bordestrap is de beletage bereikbaar alwaar de vestibule met meterkast zich bevindt. Achter de tochtdeur is de imposante hal met marmeren vloer te bereiken. De fraaie voormalige kamer en suite met geornamenteerde plafonds is royaal van afmeting. De serre aan de achterzijde is bij de woonkamer getrokken. Via de hal is de dichte keuken bereikbaar met diverse inbouwapparatuur en met deur naar de achtertuin. In de hal is de toegang tot de kelder, het toilet en een voorraadkast.

Op de tussenverdieping naar de 1e etage is een 2e toilet. Vervolgens een klein trapje en hier is de overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aangrenzend balkon. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer verbonden met een klein balkon, met uitzicht over de Javastraat. De badkamer is uitgerust met een duo ligbad, douche en wastafel. Op de overloop is een vaste kast met de opstelling van het witgoed.

Wederom via een bordestrap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een grote 3e slaapkamer, voormalig 2 kamers, met een hobbyruimte aan de achterzijde en een slaapgedeelte aan de voorzijde. Vanuit de voorzijde is een extra ruimte toegankelijk en in gebruik als garderobekamer. Tevens is hier een kleine 2e badkamer, gerenoveerd in 2022, met douche, wastafel en toilet (Sanybroyeur). Op de overloop is de opstelling van de CV-installatie en een vaste trap biedt toegang tot de bergvliering met luik naar het dak.

Vanuit de hal op de begane grond, alsmede een trap in de voortuin, is het souterrain te bereiken. Aan de voorzijde is een royale ruimte met een grote glas pui en aan de achterzijde een eventuele slaapkamer. Aan de achterzijde biedt een koekoek daglicht toetreding. Daarnaast is een keukenopstelling in de hal en een badkamer met douche, toilet, wastafel en opstelling voor de wasmachine.

De stadstuin is eigentijds ingericht en biedt ruimte voor een grote eettafel en zitgedeelte. De privacy wordt gewaarborgd door een mooie boom.

Bijzonderheden:
Mooie stadsvilla op goede locatie gelegen;
Deels voorzien van dubbel glas, steens muren met voorzetwanden;
Veel originele details zijn aanwezig;
Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2003;
Schilderwerk dateert van 2022;
Het betreft een stadsbeeldobject Indische buurt;
Geschikt voor wonen, gecombineerd met werken en andere mogelijkheden;
Cv-installatie Nefit, bouwjaar 2003.

Gebruiksoppervlakte wonen: 305,4 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 7,4 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Bouwjaar: 1910
Inhoud: 1178 m³
Perceel: 152 m²

Verbruik elektra hoog: 3110 kWh p/j
Verbruik elektra laag: 3000 kWh p/j
Verbruik gas: 1815 m³ p/j
Gemeentelijke belastingen: ca € 2.500,- p/j

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.934,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 305 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 1178 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, Wasmachineaansluiting, 3 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-11-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2003) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 3499 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom