Nicolaas Molenaarstraat 9 in Nijmegen 6522 HZ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Uniek wonen in Nijmegen Oost met een zeer ruime benedenverdieping met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Deze met garage geschakelde semibungalow is gelegen op één van de mooiste locaties van Nijmegen. Vanuit de woonkamer met open keuken en de slaapkamer loop je zo de heerlijk...

Lees meer

Nicolaas Molenaarstraat 9 in Nijmegen 6522 HZ

Omschrijving

Uniek wonen in Nijmegen Oost met een zeer ruime benedenverdieping met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Deze met garage geschakelde semibungalow is gelegen op één van de mooiste locaties van Nijmegen. Vanuit de woonkamer met open keuken en de slaapkamer loop je zo de heerlijk beschutte tuin in. Op de 1e verdieping zijn verder 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Hoe mooi en rustig is hier de omgeving: wonen in het groen, direct aan het Patersbosje en te voet naar het centrum van Nijmegen.

Kortom: wonen op een schitterende plek in één van de meest geliefde buurten van Nijmegen.

Indeling:
Entree, hal met garderobe en gastentoilet. Mooie lichte en ruime woonkamer met ramen tot op de grond en uitloop naar de tuin. Aan de voorzijde is de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken kijkt uit over het bos aan de voorzijde, dus geen overburen. Vanuit de hal is de master bedroom te bereiken met uitloop naar de fraaie tuin. De slaapkamer heeft aangrenzend een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet.

Vanuit de hal aan de voorzijde is ook de uiterst praktische bijkeuken te bereiken, alwaar het witgoed staat opgesteld en tevens dient als provisieruimte. Vanuit de bijkeuken is de lange inpandige garage bereikbaar met opstelling van de Cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde van de garage is een roldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers, een vaste bergkast op de overloop en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van ruime bergruimte achter de knieschotten.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft werkelijk de hele dag zon, met alle privacy en een ruim terras met diverse heerlijke plekjes om te zitten en te genieten.

Bijzonderheden:
Riant wonen op een prachtige en rustige locatie,
Garage met oprit voor 2 auto’s naast elkaar;
Voorzien van dubbel glas, 16 zonnepanelen en Cv-installatie Remeha bouwjaar 2010;
De woonkamer is voorzien van verticale screens en zonneschermen;
Op kort afstand tot het centrum en winkelvoorzieningen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 137,5 m²
Overige inpandige ruimte: 21,6 m²
Bouwjaar: 1993
Inhoud: 585 m³
Perceel: 272 m²

Voorschot gas en elektra: € 175,- p/m
Verbruik gas: 1.000 – 1.500 m³ p/j
Aanslag OZB 2023: € 1.321,- p/j
Rioolheffing 2023: € 354,- P/J

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.760,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 585 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 8716 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom