Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 282 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
In een van de mooiste lommerrijke straten van de geliefde wijk Altrade in Nijmegen staat deze fraaie stadsvilla. Royaal van afmeting zoals wij dat graag willen zien bij dit type huis met een balkon en achtertuin op het zuidwesten gelegen. Veel originele elementen zijn bewaard gebleven en het...Lees meer
Omschrijving
In een van de mooiste lommerrijke straten van de geliefde wijk Altrade in Nijmegen staat deze fraaie stadsvilla. Royaal van afmeting zoals wij dat graag willen zien bij dit type huis met een balkon en achtertuin op het zuidwesten gelegen. Veel originele elementen zijn bewaard gebleven en het onderhoud aan de buitenzijde is goed bijgehouden. Zelfs aan de energie transitie is gedacht door de geplaatste zonnepanelen en deels isolatie glas. Aan de binnenzijde verdient het huis aandacht maar dat is het ook alles waard.Indeling:
Entree via de trapjes naar de beletage met de achtergelegen vestibule. Mooi glas in lood tref je hier al aan. De ruime hal met marmeren vloer biedt toegang tot de kamer en suite met de suitedeuren en de mooi geornamenteerde plafonds. In de achterkamer is een open haard en de doorgang naar het eetgedeelte. In de hal bevindt zich tevens het toilet, een werkkast en de toegang tot de kelder. De keuken is indertijd aangebouwd alsmede het eetgedeelte met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier is het heerlijk vertoeven!
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, alle verschillend van afmeting. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als keuken. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Prettig is het separate toilet op de overloop met fontein in een nis op de gang. Via de kamer aan de achterzijde is het dakterras met enkele treden te bereiken, een fijne zonnige plek op het zuidwesten.
De 2e verdieping heeft voorzolder, een slaap- woonkamer met kleine open keuken, een tussen hal en een extra slaapkamer. In de bergruimte staat hier de CV-installatie opgesteld.
En dan het souterrain. Zoals in dit type huis het betaamt is hier de originele keuken met estriken vloer aan de voorzijde gelegen. Daarnaast is er een wasruimte, een toilet, berghok met de onmisbare wijnkast. Vanuit de achterkamer is uitzicht op de tuin. De achteringang is overdekt en biedt tevens bergruimte. Aan de voorzijde is een inpandige berging met toegang, via een klein trapje, tot de voortuin, gemakkelijk voor het stallen van fietsen.
De tuin is lager gelegen dan de begane grond maar door het ruime balkon aan de achterzijde van het huis is hier een goede eetplek te creëren Het balkon is heerlijk op het zuidwesten gelegen. Met een trap kom je vanaf het balkon in de tuin alsmede via de overdekte achtingang in het souterrain.
Bijzonderheden:
Mooi stads wonen op een prachtige locatie en op loopafstand tot het centrum;
Veel ruimte in het huis, maar dient aan de binnenzijde gerenoveerd te worden;
Het onderhoud aan de buitenzijde waaronder het schilderwerk is zeer verzorgd;
Mooie detailleringen zoals plafonds, marmer en glas in lood;
Het betreft een stadbeeldobject 19e -eeuwse stadsuitleg;
CV installatie merk Nefit bouwjaar 2007, 3 zonnepanelen geplaatst tussen 2013 en 2015, deels isolatieglas aangebracht;
Projectnotaris van toepassing;
Energielabel D.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca 281,7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca 28,2 m²
Bouwjaar: 1896
Inhoud: ca 1034 m³
Perceel: 203 m²
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.015.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.599,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1896
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
1034 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
23-02-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (ketel uit 2007)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (12.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nijmegen
Sectie
B
Perceelnummer
2429
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Gaby Payens Makelaars