Karperstraat 5 in Ooij 6576 BX: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Heerlijk aan de rand van de Ooijpolder wonen in een uitgebouwde tussenwoning. Het huis ligt op steenworp afstand van de basisschool en het centrum van Ooij: ideaal voor een snelle boodschap of een blokje om. Met de auto rijd je in 10 minuten naar bruisend Nijmegen. Ook het dorp Beek, idyllisch...

Lees meer

Omschrijving

Heerlijk aan de rand van de Ooijpolder wonen in een uitgebouwde tussenwoning. Het huis ligt op steenworp afstand van de basisschool en het centrum van Ooij: ideaal voor een snelle boodschap of een blokje om. Met de auto rijd je in 10 minuten naar bruisend Nijmegen. Ook het dorp Beek, idyllisch gelegen aan de rand van de stuwwal, is dichtbij. De gezellige kern van Beek is voorzien van de noodzakelijke winkels en vormt tevens een goede uitvalsbasis voor prachtige wandelingen.

Hier in Ooij komt het beste van twee werelden samen: mooi en rustig wonen, met de natuur als buurman en de stad binnen handbereik.

Het huis is netjes verzorgd en heeft een open en lichte woonkamer. Door de uitbouw is deze royaal van afmeting. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en een doucheruimte. De straat is recent gerenoveerd, waardoor de omgeving een prettig en opgeruimde uitstraling heeft.

Indeling:
Entree met toilet, meterkast, garderobe en royale trapkast. De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor zowel voor- als achter gemakkelijk een fijne zit of speelhoek gerealiseerd kan worden. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat en oven, en is aan alle zijden goed bereikbaar. Aan de achterzijde van het huis, in de uitbouw, geven dubbel openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van verschillende afmeting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aansluiting voor de wasmachine. De doucheruimte is netjes en voorzien van een wastafel.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze is in gebruikt als bergruimte en heeft de opstelplaats van de CV-ketel.

De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Aan de aan de achtergevel is een ruime zonwering geplaats. Daarnaast is er een achterom en een stenen berging. In de berging is een 2e aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het huis is de tuin momenteel ingericht met een zitje tussen het groen, uitkijkend over de straat.

Bijzonderheden:
Gezellige en verzorgde tussenwoning op een mooie locatie gelegen;
Voorzien van dubbel glas nageïsoleerde kap en Cv-installatie Intergas 2021;
Schilderwerk buitenzijde is in 2021 uitgevoerd;
Nokvorsten zijn vervangen en vastgezet;
Riolering vanaf de straat tot het huis vervangen bij de renovatie van de straat.

Gebruiksoppervlakte wonen: 87,1 m²
Overige inpandige ruimte: 1,8 m²
Externe bergruimte: 6,4 m²
Bouwjaar: 1965
Inhoud: 331 m³
Perceel: 141 m²

Verbruik gas: ca 1044 m³ p/j
Verbruik elektra: ca 1118 kWh p/j
Gemeentelijke belastingen ca € 900,- p/j:

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.321,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 331 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-05-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ooij Sectie B Perceelnummer 1751 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom