Wethouder Verrietstraat 72 in Ooij 6576 DD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Hoe bedoel je volledig instap klaar en mooi gerenoveerd woonhuis? Kom dan zeker kijken bij deze gezellige en eigentijdse tussenwoning met berging. Ideaal in het dorp Ooij gelegen op 20 fietsminuten van Nijmegen, voorzieningen in het eigen dorp en de natuur is je buurman. In 2021 is het huis...

Lees meer

Wethouder Verrietstraat 72 in Ooij 6576 DD

Omschrijving

Hoe bedoel je volledig instap klaar en mooi gerenoveerd woonhuis? Kom dan zeker kijken bij deze gezellige en eigentijdse tussenwoning met berging. Ideaal in het dorp Ooij gelegen op 20 fietsminuten van Nijmegen, voorzieningen in het eigen dorp en de natuur is je buurman. In 2021 is het huis gerenoveerd met nieuwe keuken, badkamer, schilderwerk en niet te vergeten de 2e verdieping.

Indeling:
Entree met meterkast, kast met CV (2021) en toilet. Toegang tot de mooie lichte woonkamer met eiken vloer, trapkast en aan de voorzijde de nieuwe keuken. Een leuk detail is de grote bank achter de eettafel doorlopend vanaf de televisie tot en met kasten in de keuken. De keuken heeft een composietblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde is via een openslaande deur de tuin te bereiken.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Deze is ingericht met een douche, toilet en wastafel (2023).

En dan de 2e verdieping: de voorzolder biedt plaats voor de opstelling van het witgoed en vervolgens komt de 4e verrassende slaapkamer met grote dakkapel, ingebouwde kasten en een heerlijk ligbad met fraaie ombouw met wastafel. Natuurlijk nu in gebruik als de masterbedroom. De dakkapel (2021) is in kunststof uitgevoerd, heeft rolluiken evenals de 1e verdieping achterzijde en HR++ glas.

De tuin is eveneens eigentijds ingericht en voorzien van een schuurtje met overkapping voor de containers. De tuin met pergola is heerlijk op het zuidwesten gelegen en heeft een achterom waar het tevens uitstekend parkeren is.

Bijzonderheden:
Mooi gerenoveerde en eigentijdse woning;
Gelegen in het mooie dorp Ooij in de Ooijpolder;
Vernieuwde keuken, badkamer, schilderwerk zowel binnen- als buitenzijde;
Cv-installatie Vaillant 2021, dubbel glas en HR++ glas;
Van verdacht asbesthoudende golfplaten op het schuurtje;
Rolluiken op de 1e en 2e verdieping achterzijde;
Energielabel A.

Gebruiksoppervlakte wonen: 104,1 m²
Externe bergruimte: 8,5 m²
Perceel: 134 m²
Bouwjaar: 1992
Inhoud: 352 m³

Voorschot gas en elektra: € 185,- p/m
Verbruik gas: 650 m³
Verbruik elektra: 2261 kWh
Gemeentelijke belastingen: ca € 1.300,- p/j

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.365,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 352 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (ketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ooij Sectie B Perceelnummer 3054 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom